在墨西哥建造房屋如何构建自己的舒适Casa雷切尔·哈特曼（Rachel Hartman）
资源通过国外过渡更新了2019年3月29日
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“在主要城市之外，很难找到良好的租金，诚实的房东甚至很难找到。我认为在墨西哥拥有自己的家比在美国更重要。”这是一个值得信赖的消息来源解释为什么他在墨西哥Lerdo设计和建造自己的房屋的原因之一。罗莉（Rolly）于2000年从洛杉矶（Los Angeles）搬到了他在墨西哥北部的新建CASA。 许多美国人梦想着在鲜花和长丽斯塔斯的土地上过着简单的生活。但是很少有人通过在边界以南建立自己的房屋来将梦想变成现实。但是，如果您考虑一下，这是完成梦想的最佳方法之一：选择您想要的东西并努力努力获得它。 墨西哥的建设项目不是童话故事。如果您想创建自己的房屋，请为一条延迟铺平的长途道路做好准备，confianza（信任）问题和文化惊喜。但这不是不可能的任务。实际上，由于劳动力和补给通常更便宜，因此通常可以通过建造而不是购买房屋来为比索获得更多的比索。 理想的位置 无论您是海滩流浪汉还是喜欢山的孤独，都会在墨西哥边界内找到自己的利基市场。虽然是一个好主意，最好签出流行的外籍聚会 - 巴哈加利福尼亚州，查普拉拉湖地区和圣米格尔·德·阿伦德（San Miguel de Allende） - 并不排除较少的旅游者。过去四十五年，一个外籍家族住在墨西哥北部的工业城市Torreón。虽然Torreón通常在指南中占用不超过两页（有时以“如果您必须在这里旅行”开始），有些人发现它是完美的选择。 一般来说，南方的人们是相当保留的。北部的人以更具吸引力的声誉（尽管它们比狂热的恩格斯（Gringos）保留更为保留）。在购买土地之前，请先在您想要的位置租用。如果您在该地区和人民中感到舒适，您将很快学习。
在墨西哥购买物业外国人可以在墨西哥拥有土地。如果您在限制区（海岸50公里或边境100公里内找到财产），则需要申请fideicomiso。在这项信托协议中，墨西哥银行获得该物业的所有权。作为所有者，您仍然将享受几乎所有权利，包括使用，出售和命名该土地的受益人。在墨西哥内部，您可以以自己的名义拥有财产。为此，您需要有一个escritura（契据）由墨西哥公证人准备。 公证人将在购买土地中发挥非常积极的作用。在墨西哥，必须在公证人面前签署所有法律文件，以使其合法。要求您检查土地上的所有债务和必要的付款。如果您是从开发商那里购买土地，请让公证人确认包括开发和建设许可证。除非您对文档所说的内容有清楚的了解，否则请勿签署任何内容。 此外，请考虑以下内容：
- 避免购买标有“ Egido”的土地。这是公共农业用地，可能是法律上的头痛。最好远离它。
- 询问水，下水道和电连接。如果这些不容易获得，将它们挂起来可能非常昂贵。
- 签到城市条例。某些区域，例如Cozumel，仅允许在一定比例的物业和发行高度限制上进行施工。
避免被“玛格丽塔热”（Margarita Fever）包裹起来（看到墨西哥生活的优势时，最初的兴奋）。相反，一次采取步骤。进行大量研究，提出问题，并远离任何对您似乎可疑的事情。在整个过程中为自己节奏将帮助您找到最终满意的土地。 寻找当地工人 一旦有土地，就有许多建筑选择。如果您熟悉施工，则可以考虑进行项目。如果没有，即使您确实有很多经验，也可能是明智的选择。 无论您决定什么，您都会听到该词confianza，如果您不这样做，您很快就会学到它的含义。寻找“ de confianza”（值得信赖）的工人是关键。在没有良好的本地联系的情况下，进行建筑项目是愚蠢的。 幸运的是，墨西哥人是网络的硕士。如果您在建造之前在某个区域租用，请花时间与可靠的朋友建立关系。他们将与您认识的人，认识别人等等的人联系。由于Confianza的问题而存在此网络系统，并将帮助您找到可靠的建筑师和工人。 需要监督 在现场保持定期存在至关重要。每天停下来或整天在现场度过，并不少见。 “SíSeñor”综合征在建筑工地上猖ramp。工人倾向于避免告诉你“不”。虽然这听起来很理想（您的订单总是遵循！），但它可以迅速变酸。即使建筑师，水管工或电工也不同意您的想法，他们也可能会给它一个响亮的“是”。他们可能会事先知道您的计划是不切实际的，非常昂贵的或根本不可取的。 在墨西哥，取悦的尝试是高度重视的。不幸的是，这一刻可能很愉快，但它会很快过去。然后，重建墙壁或重建柜的头痛就会陷入困境。为了避免这种情况，请自己进行充分的研究。留在现场监督进度。如果您确实必须重新工作，请不要陷入困境；确保最终结果就是您想要的。 二等二...然后有些 虽然建设项目通常超过预算并花费比预期的时间更长，但您可以预期在墨西哥会有更多的延误。实际上，等待和应对不可避免的颠簸是远离这里建造的原因。在开始之前，计划延迟并加油预算。容忍变化和延误以及复杂且经常令人发指的官僚系统将更容易。偶尔的贿赂嵌入到该系统中。它们可以帮助加快速度，但要明智地使用它们。 现实期望 在开始建造您的旅行社之前。根据您的工人，您的房屋可能没有“干净的剪裁”饰面。一些外籍人士将完整的结构描述为已经穿着的鞋子。将其视为角色。这就是使房子成为墨西哥的家的原因。 作为局外人，期待意外。即使有经验和本地联系。您作为外国人的立场增加了您将被过多收费的风险。显然，您需要掌握西班牙语才能降低成本。 在墨西哥建造房屋时，请记住流行的短语“síse puede”（是的，您可以！）。
有关更多信息 布置你的家 为您的新家提供墨西哥最好，通常便宜的装饰。以下是一些最好的市场： Ciudadela：这个半覆盖的市场位于墨西哥城的中心，拥有200多个摊位，并拥有来自全国各地的手工艺品。地址：在Reforma和Chapultepec之间的Balderas Avenue上。 普韦布拉：墨西哥顶级Talavera餐具的总部，您可以购买已经制作的菜肴或订购自己的餐具。商店分散在整个城市。两次尝试：ElParián，位于Avenidas 2和6 Oriente之间的仅行人购物区，以及位于Calle 6 Oriente 11的Centro Talavera Poblana，位于Calle 2 Norte和Avenida 5 De Mayo之间。 tlaquepaque：如果您的预算允许，那么这位艺术家将为您的房屋添加魅力所需的一切。商店将购买购买到所需的目的地。距瓜达拉哈拉市中心东南八公里。 Tonalá：这个英里长的市场是玻璃器皿的分销中心，也专门研究布和木质家具（在钱包上比Tlaquepaque容易）。星期四和周日是市场日。位于Tlaquepaque以东八公里。 员工信息 如果您自己雇用工人，则需要付款。考虑到墨西哥的员工：
- 建筑工人通常每周工作48小时
- 付款在每周结束时以现金给予
- 所有员工（除非豁免）必须在IMSS（墨西哥郡Seguro Inster）注册，该公司提供社会保障，医疗服务，政府住房等。
- 您需要一名认证的公共会计师来设置IMSS。然后，他们每个月都会向您发送账单。
- 保留收据 - 您可能会在以后的日期需要它们。
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雷切尔·哈特曼（Rachel Hartman）在墨西哥生活了八年多。她已发表在各种杂志和网站上。
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