在国外买房的5个要点

购买你的天堂

文章和照片由乔纳森恩格斯
12/2/2015

巴拿马一个好地方的花园景色。艾玛和我在那里住了将近一年，建立了一个食物森林和可食用花园。我们喜欢在那里度过的时光，但那里的地区和社区并不符合我们对一个永久家园的期望。

总而言之，我在大约10个不同的国家开设了公司，把我的帽子挂在一切东西上，从莫斯科城市中叮当作响的散热器到尼加拉瓜丛林中突出的树枝。有时候，在国外的生活过得很好，我已经毫无困难地适应了在家的感觉。其他时候，挑战堆积如山，我数着离离职还有几天(多年来，我一直是一名英语教师，工作的合同是有时间限制的)。在国外生活就像掷骰子一样，结果并不总是对我有利。

经验告诉我，尽管我们的出发点是好的，也尊重一个国家的文化，但移居国外不仅仅是选择一个地点和打包一些箱子那么简单。当然，你可以处理这种自发的搬迁(我不止一次这样做过)，但当要做出一个更永久性的选择，在一个地方定居不止几个月或一年的时候，最好多加小心。记住，这是你的生活，也是一个以正确方式生活的机会，所以你应该选择一个对你有意义的地方，而不是依赖机遇。

事实上，我和我的妻子已经决定不再每年左右更换我们居住的国家。我们打算暂时安定下来，种一小块地，在一个新的地方建个家。幸运的是，我们已经犯过很多错误，在不同的地方经历过生活，所以我们知道这个选择的重要性。也许我们比那些旅行次数较少的人更能感受到这个决定的重要性。这就是为什么这一次，我们不是自发地出现在某个地方开创新生活。

著名的地球小屋的树屋这是一家危地马拉的生态酒店，我和妻子已经在那里工作了四年左右。它通常要提前几个月预订，游客认为这是一个不可思议的居住地方。

1.在你开始搬迁之前，决定好你要找的地方和东西。没有必要被一些不适合你追求的新生活的地点或财产转移。

在过去，当我们在教学的时候，我们经常根据一些武断的考虑来选择我们的目的地。我们搬到莫斯科是因为艾玛学过社会学，对共产主义历史很感兴趣。我们最初搬到危地马拉城，因为这是中美洲为数不多的可行选择之一，似乎比墨西哥的众多选择要有趣得多。在这两种情况下，我们都以倒数计时结束合同。仅仅因为一个地方看起来很诱人并不意味着住在那里就符合你的理想愿景。

现在我们正在寻找一个永久性的房子，我们已经进行了头脑风暴，确定了我们想要的大小、价格、气候、社区、位置、功能、景观和其他细节。我们创建的列表为我们筛选有趣但不适合(我们)的属性提供了很好的指导。在开始搜索之前确定你想要的东西有助于简化搜索过程。尽管你总是要避开诱惑，但它可以防止你满足于更少或更多的消费。购买房产比简单地搬到一个新地方要艰巨得多。

我们在危地马拉找地的时候很幸运，我们联系上了，住进了这个每月125美元的河边乡村小屋。每天早上，我都可以在附近的酒店工作，喝免费的咖啡，眺望大海。

2.买房不是一场比赛。第一名可能意味着灾难。在决定一个新地点或新家之前，不要有固定的时间表，四处看看。

我们的搜寻一开始只是一件偶然的事。大约两年前，我们在一次从危地马拉到阿根廷的旅行中开始“密切关注”。坦白地说，这比实际需要的时间要长得多。然而，我们有时间和愿望去旅行，所以为什么不考虑尽可能多的选择呢?在此期间，我们在地点列表上增加了几个可能的地点，在四个不同的国家生活了几个月，最后回到了我们旅行开始的国家——危地马拉。当然，这个过程需要大量的时间和探索，但我们这样做没有遗憾。这就是我们对所选房产的感受。

慢慢地进入土地所有权的世界，可以拓宽和缩小你想要的范围。有时你会发现，如果你想拥有梦想中的房产，那么你所向往的地方的价格就超出了你的承受范围。在这种情况下，你可以搬到其他地方，租房子，在一个更经济的地区转转。或者，也许这些房产并没有达到你的预期——地点可能太危险、太发达或太偏远。在国外买东西不是开始做出让你感到不舒服的让步的时候。我们大多数人移居国外不就是为了寻找一些惊人的东西吗?你正在经历一个过渡阶段，给你一点额外的时间会带来巨大的不同。

我们在危地马拉找地的时候很幸运，我们联系上了，住进了这个每月125美元的河边乡村小屋。每天早上，我都可以在附近的酒店工作，喝免费的咖啡，眺望大海。

3.在做出承诺之前，最好先在一个新地方体验和感受一下生活。没有一个地方是纯粹的天堂，但总的来说，它可能是相当幸福的。

说实话，没能马上找到合适的房子就算是运气好了。首先，它让我们探索更多，并重新考虑和测试我们所有的需要和欲望。其中大部分都是正确的，但有些在名单上被打乱了。然而，我们扩展搜索的更相关的好处是，我们真的有机会体验我们深入居住的地方的生活。这就像一次测试，一种更好地了解我们所面临的情况的方式，无论好坏。

当移居国外时，很容易过早地迷恋上一个地方。事实上，这是文化冲击的正常进程的一部分，真正摆脱它的唯一方法是花时间在一个地方，让这些小癖好成为生活方式的一部分，而不仅仅是令人兴奋的怪癖。它也给了你一个机会，看看什么适合你，什么不适合你。每个人都在追求一些不同的东西，即使有些人可能喜欢他们在地球上的某个地方的选择，这并不一定意味着这个地方就是你的。

在网上购买房产是了解一个地方可能有什么房子，以及价格范围的好方法。然而，没有什么比得上真正的身临其境。此外，你仍然可以在网上寻找更理想的房源或地点，同时逐渐适应你目前的位置。

4.在网上购买国际房产虽然很方便，但比亲自浏览当地市场成本更高，限制也更大。出于许多原因，在你计划购买的地方出现是有意义的。

在搜索之初，我们在网上做了大量的跑腿工作。我们会路过那些让我们感兴趣的国家和地区——哥伦比亚、厄瓜多尔、哥斯达黎加，甚至西班牙的部分地区——然后看看当地的市场。我们比较了土地的地段及其成本。因为我们想要试探自己的选择，所以我们便记录了后续探索的可能性。随着时间的推移，我们学到的一个大窍门是找到当地的关系，与那些可能有出售房产的朋友的朋友的人建立联系。

当地的房地产市场比国际网站更划算。价格通常要便宜得多，可购买的东西也成倍增加。现在，几乎每个国家的每个地方都提供在线分类清单和外籍人士的Facebook页面，在那里你可以与他人联系并查找信息。我们经常去的青年旅舍和餐馆也是无价的资源，既可以帮助我们联系当地人，也可以帮助我们进入移民网。不要害怕和别人谈论你的求职。与世界上大多数地方一样，口碑仍然是发现隐藏景点和最佳交易的最有效方式。

就我们而言，我们有住在农村的想法。参观这个村庄，需要乘坐两辆半的公共汽车，远离丛林、管道和种植园，帮助我们重新评估我们所认为的“农村”的确切含义。有时候，现实中的事情并不像我们想象的那么浪漫。

5.你在购买前的最后选择必须奏效。如果它不符合预算，如果你觉得它不合适，即使你认为它是对的，如果有什么看起来不合适，只是耸耸肩，走开。

与我们以前在国外的家园不同，即将到来的选择关系重大得多。我们希望它能持续很长时间。我们在搜索过程中经历了起起伏伏，差点就买了房子，还喜欢上了远远超出预算的地方，但这都是学习过程的一部分。我们相信，缓慢行动是充分利用我们的选择的关键，有时这涉及到放弃一个位置。我们一直都有时间来优先考虑我们的目标，建立我们自己的居民身份，并尝试新的例行公事——希望我们的计划和行动将使从一个访客到成为主人的过渡过程更加顺利。

明智的投资者会在该耸耸肩的时候耸耸肩，在适当的时候走开。有时，一处漂亮的房产并不完全符合要求，即使它符合预算。重新审视你的愿望清单，确保你的理性要求得到满足，而不是盲目地迷恋一笔交易、一套房子或另一种吸引力，从而忘记了真正重要的是什么。保留不买酸东西的选择可以帮助避免买错东西。当你所有的需求都符合时，你就会购买。

也许在寻找土地购买的过程中，最好的部分是过程。即使我们从未找到梦想中的房产，我们也肯定在这个过程中找到了一堆快乐和内心的平静。

结论

对一些人(包括我们自己)来说，有一种强烈的倾向，想尽快找到一个称为家的地方，加快在国外生活的进程，但事实是，花时间寻找合适的对象将对最终结果产生巨大的影响。有这样的故事:有人来旅行，意外地发现了一些梦寐以求的房产，这种情况可能偶尔会发生。但通常情况下，就像生活中的大多数事情一样，慢慢地、稳扎稳打地进行计划和准备，可以让你实现自己的长期目标。

如果你需要多花六个月或一年的时间才能找到一个能让你快乐三十年的地方，那么，这六个月或一年是值得的。此外，如果你遵循这些指导方针，在这段时间里你将在国外旅行和生活，使整个搜索成为一个宏大和令人兴奋的冒险。这难道不是你当初想移居国外的原因吗?所以，请记住，寻找一个理想的物业是一个更大的旅程的一部分。

乔纳森恩格斯，《海外转型》特约编辑他在2005年获得创意写作艺术硕士学位后，立即拒绝了一份新生作文终身教学的工作。他曾在7个不同的国家生活、工作和/或做志愿者，游历了近40个国家。更多信息，请查看乔纳森·恩格斯:国外生活．