新上海:在中国最大的城市生活和工作由马克·安德鲁斯
你认为哪个城市最适合居住?东京、首尔还是上海?我对上海的回答可能会让你惊讶。我在这三个城市生活了18个多月，上海在生活质量、成本和生存能力方面得分很高。 2000年我第一次去上海，当时我住在东京，我没有被打动。当时的传言是，上海是新香港，只落后大约20年。我发现它是一块很好的帆布，上面的颜料很少。 如何改变!四年后，我来到世界级的浦东机场，开始了我在上海的新生活。当我乘坐的出租车在从机场出发的高速公路上迂回行驶时，世界上最快的服务列车——磁悬浮列车(Maglev)以每小时400公里的速度从头顶掠过。 上海和东京一样，有一种能量包围着你。上海人对自己的城市怀有极大的自豪感，他们真切地感受到一座国际化的城市正在复苏。有一种参与创造的兴奋感。对于那些渴望并坚持成功的人来说，天空真的是极限。 在上海住房
尽管上海发展迅速，但在住房类型上有很大的差异。在20世纪上半叶，传统石库门住宅，一种结合了中国和欧洲风格的建筑，约占该市住房的60%。二层或三层(弄堂里)巷子里的房子大部分已被推土机铲平，代之以高楼大厦。在历史地区也有老式别墅风格的房子，如前法租界。在城市的边缘是新的卫星区，有豪华别墅，如松江区的泰晤士小镇开发。 在市中心，尽管还有一些非常贫困的社区，但大多数人都住在公寓或老房子里。历史地区的殖民风格的老房子在被冷落了50多年之后，曾经一度很便宜。然而，由于外国人的需求和有限的供应，价格飙升。公寓有很多形状和大小。 与东京相比，上海现代公寓甚至翻新旧公寓的生活条件要好得多。居住空间更大，物有所值。虽然韩国也有类似的住宿设施，但它们通常位于四个标准的乐高乐园设计街区中的一个。另一方面，上海的每座高层建筑通常都有其独特的特点，每座塔的顶部都有一个最高的特色。这就形成了一种新奇有时甚至滑稽的建筑景观。 虽然政府拿走了潘趣酒碗，但它似乎忘记告诉一些人派对已经结束了。总体而言，房地产价格已经下跌，但在某些行业，房价仍在继续上涨。“地段，地段，地段”这句古老的房地产格言在这里似乎很有道理，包括购买的是什么类型的房产。 现在是买入的好时机吗?山姆·克里斯平，董事总经理crispin物业投资管理公司他认为，最近的下跌“绝对是一个短期买入机会”。然而，弗洛尔对购买房产的类型和地点持谨慎态度。他警告不要在郊区买房，说他“宁愿买位于市中心的小房子，也不愿买郊区的大房子。”买的时候，一定要检查交通线路，即使附近目前没有地铁线路，也要检查是否正在建设或规划中。珍妮·安德鲁斯(Jeanine Andrews，与她没有亲戚关系)已经拥有了一套公寓，并将其出租。她正在考虑买一套可以俯瞰黄浦江的公寓，黄浦江将上海一分为二。她说:“在其他大城市，你很少能如此便宜地买到一套海滨公寓。” 租房往往物有所值。我以每月3000元的价格在一个有保安的小区里租了一套一居室的大公寓。一套合理的两居室公寓每月租金在2700到4500之间。与首尔或东京不同的是，这里无需支付大笔款项。通常情况下，你会在租赁时支付相当于三个月的租金。这是两个月的按金加上第一个月的租金。如果以“买后出租”的方式购买一处房产，那么当前的回报率会使其处于边际。回报率可能在4- 6%之间，但抵押贷款偿还额为5.51%。 无论是买房还是租房，都有一些事情需要注意。首先，建筑标准不是很好。大多数建筑是由来到城市寻找财富的农民建造的。他们对建筑知之甚少。管道和电力似乎有问题。在购买或租赁任何公寓之前，把所有的空调和其他一些电器都打开，看看电力是否可以应付。不要租或买一层的公寓，尤其是靠近电梯的地方，因为这样会很吵。在汉语中，数字“四”听起来像“死”。这可能是一个机会，因为人们通常会避开四楼。 工作在上海 生活在上海的外国人基本上分成两大阵营;有外派人员套餐的和没有的。上海是中国的商业中心。大多数跨国公司将中国总部设在上海，有些甚至将亚太总部设在上海。他们的外籍雇员大多在海外工作，领取国际工资，并为教育和交通等提供各种生活津贴。然而，这些公司越来越多地在国内招聘一些外国人。第二种，数量更多的是那些靠自己的力量来到中国的人。他们主要是从英语教师开始的。不过，娱乐和酒店行业也有空缺。更成功的人最终拥有了自己的企业。 英语教师的工资通常在每小时120至150日元之间，不过如果技能熟练，也有可能达到200日元以上。在电影和广告中也有很多临时演员或模特的机会。我在那部好莱坞电影里当临时演员白色的伯爵夫人六天。工资可能在每天1000英镑左右。如果你有一副好嗓子，录音工作可能会很赚钱。 上海的交通 上海目前还没有世界级的交通系统，但他们正在建设。目前有五条开放的地铁和架空线。地铁线路14条，车站350多个，距离500多公里。到2020年，这一数字将增加到17条。 这个城市有广泛的公交服务，但乘坐公交车的外国人不多，因为公交车过于拥挤，而且不懂中文的人很难驾驭路线。 除了下雨和高峰时间，出租车价格便宜，数量充足。在市区的任何一趟旅行中，花费远高于20日元都是不寻常的。 道路交通非常混乱，行人、手推车、自行车、轻便摩托车、小汽车和公共汽车都在挤来挤去。这显然是尺寸的问题。车辆应该靠右行驶，但可以任意行驶，包括人行道。要注意的一条非常危险的规则是，车辆在红灯时可以右转。过马路时要特别小心。 如果你想要一辆车，最好雇一个司机，因为驾驶风格很不一样。驾驶是糟糕的，车辆在车道上来来往往，几乎没有指示或考虑他人的方式。一些外国人选择骑自行车、电动滑板车或助力车。 购物 在上海你几乎可以买到任何东西。进口商品通常都很贵。然而，电子产品往往比大多数西方国家更便宜。真正的品牌服装要比在美国贵得多。山寨服装是一个巨大的市场，山寨服装的裁缝也有能力仿制最新的t台作品。 去杂货店购物不是问题。上海有许多大型超市，包括一些外国超市。法国大型连锁超市家乐福(Carrefour)在上海有9家门店。沃尔玛虽然在中国并不新鲜，但去年8月才来到中国。这些超市，以及城市超市和一些当地超市，可以满足你大部分的食物需求。它们是否能让你感到满足取决于你吃什么。如果你在中式餐厅吃饭，你每周的食品杂货会很便宜(不超过200日元/人)。另一方面，如果你不能没有大量的进口西餐，你的购物将会相当昂贵。 公用事业公司 上海的基础设施相当好。宽带互联网很普遍。手机无处不在，信号覆盖也很好。 电力供应可能有问题。在空调使用率高的夏天，偶尔会停电。最好不要喝这种水。大瓶装18升的水只需5日元就可以购买和运送。煤气被用来做饭和加热水。 自由 一般来说，你可以随心所欲。这包括言论自由。你可以私下里想说什么就说什么。然而，在公共场合抗议或穿着免费的西藏t恤是不可取的。中国实行彻底的互联网审查，通常被称为“中国防火长城”。现实情况是，虽然它可能限制了中文的自由，但它通常不会给英文带来太多问题，除了减缓互联网的速度。然而，在不同的时候，它确实变得不可能去看这样的网站美国有线电视新闻网或英国广播公司． 信息 有许多英文报纸，包括《中国日报》而且《上海日报》．没有一个特别有趣。还有许多面向外国社区的免费英文杂志，主要是月刊。目前主要有《That’s Shanghai》大小的电话簿月刊、半月刊《City Weekend》和《SH/8》周刊。所有信息都包含当地居民感兴趣的信息，如餐馆、酒吧、住房、工作、旅游等。大多数房子都可以接待中央电视九频道这是国家电视台的英语频道。还可以获得诸如英国广播公司世界服务而且美国有线电视新闻网通过便宜的卫星。 有用的网站
货币 中国的官方货币是人民币人民币(人民币)，分解成元(Y)，焦,偶尔分．目前，一美元可以兑换近七美元元，但您应该经常检查货币转换器的波动。 马克·安德鲁斯我在上海住了三年多。他是一位在国际上发表作品的作家，主题包括旅游、文化、商业和食物和饮料。
|
